費用負担はありません
通常不動産を売却する際に支払わなければならない下記費用が債権者より支払われます。
・不動産会社への仲介手数料
・抵当権抹消費用
・抵当権の解除による書類代
・滞納分の管理費・修繕積立金（マンション等の場合）
・滞納分の固定資産税・住民税
競売より高値での売却が可能
物件の所有者・担保権者・買主が話し合いによりお互いに納得して売却するので、競売での強制的な処分より 市場価格に近い価格での売却が可能です。その結果、競売より借人金を多く返済することができます。
近隣の人に知られずに売却が可能
競売になれば、新聞等に情報が掲載され近隣の人に競売になったことが知れ渡ります。
任意売却は一般の売却と同じ販売活動を行うので、周囲に競売等の状況を知られずに内密に売却することができます。
引越し費用等を捻出できる可能性があります
競売では一切手元に資金を残すことができませんが、任意売却では、債権者との交渉次第では、 引越し費用や、当面の生活資金を受け取ることも可能となります。
残債務の分割返済を認めてもらえる可能性があります
任意売却終了後に残るローンの債務の返済額・返済条件を債権者と交渉し、 少額返済・分割返済等、柔軟な対応をしてもらえる可能性があります。
