住宅ローン返済、滞納のお悩み解消　あなたの再出発を力強くバックアップ｜住宅ローン、任意売却のプロフェッショナル

任意売却と競売との比較

任意売却と競売とでは様々な違いがありますが、全てのケースで任意売却の方がメリットがあるとは限りません。 しかし、何もしないで競売になってしまった場合より、任意売却をしたほうが高値で売却できる可能性は高く、 住宅ローン返済、滞納のお悩み解決のお役にたてると考えております。

	任意売却	競売
売却価格	市場価格に近い価格で売却できる場合が多く、競売に比べ残債を少なくできる。	入札形式のため売却価格が不明。市場価格より安くなるため、残債も多く残る。
引越し	引越し費用を確保できる可能性が高い。 また、引越し日は購入者と相談できるので、引越し時期を考慮してもらうことが可能。	引越し費用などは捻出されず、競売による買主が決定した時点で、強制的に退去させられる。
今後の住まい	身内の協力次第等では住み続けることができる。	買受人には対抗できず、文句なしに引越しを迫らる。
残債の返済	債権者と交渉できるので、無理の無い返済計画を再設定できる。	強制退去の後、住宅ローンも含め他の借入等の返済請求が一気にふりかかってくる。
プライバシー	通常の不動産売買と同じ販売活動をらするので、近隣に理由を知られずに売却できる。	裁判所による公告、不動産業者によるチラシ等で周囲に知れ渡ってしまう。

担保不動産競売開始決定の通知が届いたら

担保不動産競売とは、競売による不動産担保権の実行のことです。 この通知を受け取ってから、約半年～10ヵ月後には、第三者によって落札されてしまいます。 その後、新しい所有者に立ち退きを迫られることとなってしまいます。

まずはご相談ください。経験豊富な専門スタッフが親身になってアドバイス、 笑顔で再出発できるようバックアップいたします。